Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит для большинства молодых российских семей. Чтобы помочь гражданам обзавестись собственной недвижимостью, была создана федеральная программа «Жилище» и подпрограмма «Молодая семья». Действие последней продлено до 2020 года, но молодоженам и парам с детьми стоит поспешить: очередь за сертификатом участника программы растет с каждым днем!
Действие программы «Молодая семья» продлено до 2020 года
В чем суть «Молодой семьи»?
Задача программы – обеспечить молодоженов и пары с детьми недвижимостью по льготной цене. С этой целью жилье, построенное в ходе программы, продается по стоимости ниже средней на рынке (но не менее 80% от нее). Изначально предельная стоимость 1 кв.м для участников программы составляла 30 тыс.р. На сегодняшний день из-за инфляции она поднялась до 35 тысяч.
Также участники могут рассчитывать на выплату государственной помощи (не более 30% от цены квартиры). Многодетные семьи получают повышенную дотацию. Остальные расходы возмещаются за счет личных сбережений участников или кредитных средств. Важный момент: в ходе программы можно приобрести только квартиры в новых домах. Место их строительства, проект будущего здания и компания-исполнитель работ утверждаются местными властями.
Несмотря на все недостатки программы, она остается удачным шансом улучшить жилищные условия. «Молодая семья» была внедрена в 2011 году. За время ее выполнения более 30 тысяч российских семей отпраздновали новоселье в собственных квартирах. К концу десятилетия планируется вручить ключи от новых жилищ еще 170 тысячам участников.
Проект уже помог решить жилищный вопрос более чем 30 тысячам семей!
Особенности программы в 2017 году
В 2017 году в условиях «Молодой семьи» произойдут изменения, о которых полезно знать всем будущим участникам.
- Во-первых, обладателям сертификатов отказали в возможности предоставить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Полученные в ходе программы средства больше нельзя использовать для погашения кредитов.
- Во-вторых, новые участники программы не смогут потратить государственную помощь на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения первичной недвижимости или участия в долевом строительстве.
Такие перемены вызвали бурю негодования со стороны участников программы. Власти заверили, что нововведения распространяться только на семьи, которые подали заявку на получение сертификата с начала 2015 года. Вполне возможно, что жесткие правила в будущем смягчатся, но достоверной информации о таких планах правительства пока нет.
Кто сможет участвовать в программе «Молодая семья»?
Оформить прошение на получение сертификата могут граждане РФ, которым на время подачи документов и формирования списка льготников не исполнилось 35 лет. Заявители обязаны иметь официальное место работы. Уровень дохода всех членов семьи должен быть достаточным для открытия ипотечного кредита. Его минимальная сумма зависит от количества членов семьи:
- два человека – 21 621 руб.;
- три человека – 32 510 руб.;
- четыре человека – 43 350 руб.
С 2015 года для участников программы действуют новые правила
Участниками программы «Молодая семья» могут стать семьи следующих категорий:
- супруги без детей;
- семейные пары с детьми;
- одинокий родитель с одним и более ребенком.
Претендентам нужно подтвердить необходимость улучшить свои условия проживания. Она может быть вызвана такими причинами:
- отсутствие собственной недвижимости;
- некомфортные условия проживания (например, аварийное состояние дома, необходимость его сноса или реконструкции);
- недостаток жилищной площади (если она составляет не более 18 кв.м на одного человека или не соответствует требованиям, принятым в каждом конкретном регионе).
Как стать участником программы «Молодая семья»?
Если положение семьи соответствует перечисленным выше требованиям, следует собрать бумаги, которые подтвердят ваше право участия в программе. В их число входят такие документы:
- паспорта совершеннолетних членов семьи;
- свидетельства о рождении детей (если они есть);
- свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
- трудовые книжки работающих членов семьи;
- справки об уровне дохода членов семьи, получении ими социальной помощи, открытии счета в банке;
- выписка из домовой книги, в которой указан состав семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на готовое или строящееся жилье (если семья располагает таковым);
- информация о проживании семьи за последние 5-7 лет (договоры о покупке или аренде недвижимости, данные о прописке);
- документы, связанные с кредитной историей семьи;
- свидетельство о постановке в очередь на получение недвижимости;
- для участников программы – соответствующий сертификат;
- военный билет.
Недостаток жилой площади – веская причина для участия в программе!
В пакете документов должно присутствовать заявление об участии в программе. Оно составляется по стандартному шаблону в двух образцах. В тексте заявления претенденты должны описать свои трудности с недвижимостью и аргументировать потребность в помощи. Собрав все бумаги, просителям нужно обратиться к уполномоченному органу по месту прописки. Как правило, это департамент недвижимости города или района.
Один экземпляр заявления остается в ведомстве вместе с документами, а второй заявитель забирает с собой как подтверждение. Каждое обращение рассматривается 10 дней. После этого срока претенденту приходит письмо, в котором сообщается о решении властей. Если ответ положительный, семья становится в очередь и получает сертификат участника программы. В течение двух месяцев его необходимо отнести в банк, где будет открыт счет, и приступить к покупке недвижимости.
Уровень социального развития государства можно определить по уровню жизни двух категорий населения: пенсионеров и молодежи.
Прежде всего, для государства важнейшим вопросом является демографический вопрос, а в частности повышение рождаемости. Важное место в решении этой проблемы отводится молодым семьям. В Российской Федерации разработана и плодотворно внедряется в жизнь программа помощи молодым семьям
«Государственная программа молодая семья 2017-2020»
Программа «Молодая семья» стартовала в 2010 году. За период с 2010 по 2015 год в ней изъявили желание принять участие более трехсот тысяч молодых семей России. Срок реализации программы был продлен и в настоящее время она действует до 2020 года.
Программа направлена на создание благоприятных условий для молодежи при приобретении собственного жилья. Ведь, приобретение собственного жилья для молодых пар является самым важным жизненным вопросом.
Большинство молодежи после свадьбы не имеют собственного жилища и ютятся долгое время по съемным квартирам. Реализация программы уже позволила более тридцати тысячам молодым семьям приобрести собственную недвижимость.
Главные цели «Госпрограммы молодая семья»
Основными целями «Государственной программы молодая семья 2017-2020» являются:
- Материальная поддержка государством граждан, имеющих невысокий достаток.
- Побуждение молодежи к созданию новых семей в России.
- Увеличение рождаемости в стране.
- Ускорение развитие строительной отрасли Российской Федерации.
Схематично реализацию программы можно представить так:
Она позволяет молодым семейным парам России при определенных условиях получать государственную помощь при покупке своего жилья.
Критерии, которые надо выполнить для принятия непосредственного участие в программе:
- Когда подается заявление для присоединения к программе, участвующие в ней молодые граждане должны быть младше 35 лет.
- Необходима обязательная регистрация обоих супругов по одному месту проживания.
- Претенденты обязаны документально засвидетельствовать, что им необходимо улучшить свое жилище.
При каких обстоятельствах молодая семья будет рассматриваться как участница программы:
- Отсутствие собственного жилья.
- Проживает в аварийном помещении или дом, где проживает семья, планируется сносить.
- Площадь на одного члена семьи недостаточна по нормам, регламентируемым в регионе.
- Семья должна иметь совокупный доход, которого хватит на оплату приобретаемого жилья с учетом субсидии.
Обязательно нужно знать: Когда Вы планируете присоединиться к «Программе молодая семья 2017-2020» надо учитывать, что жилище в ипотеку будет возможно взять только когда субсидия оформлена .
Какая субсидия полагается по Программе
Суммы субсидий, которые возможно получить по молодежной семейной программе:
- Два члена семьи — шестьсот тысяч рублей.
- Три члена семьи — восемьсот тысяч рублей.
- Четыре и более — один миллион рублей.
- Многодетным семьям возможно приобретение жилплощади полностью за государственный счет.
«Государственная программа молодая семья 2017-2020» предполагает, что каждая семейная пара, которая принимает в ней участие, имеет достаточные собственные сбережения для частичной оплаты приобретаемого по программе жилья.
Очень важно: субсидией можно оплатить только третью часть от суммарной стоимости покупки.
Остальную часть средств семейная пара должна найти самостоятельно:
- Из своих сбережений.
- Получив кредит в банке.
Программа распространяется на приобретение жилплощади во вновь построенных объектах недвижимости. Перечень их составляется на местном уровне.
Как программа действует в 2017-2018 году
В 2017-2018 году состав ее участников значительно расширяется за счет родителей одиночек, бездетных семей и семейных пар, которые к моменту присоединению к программе смогли обзавестись только одним ребенком. Участвовать в реализации проекта теперь могут и интернациональные семьи, но один из супругов должен быть гражданином Р.Ф. В этом случае он будет получателем субсидии.
Как и раньше первоочередными получателями субсидий будут семейные пары у которых больше трех детей.
Для получения информации об особенностях действия молодежной семейной программы надо посетить Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства. Сюда же необходимо будет предоставить впоследствии весь перечень необходимой документации.
После того, как Вы подадите всю документацию, решение о признании Вашей семьи участником программы принимается местными органами власти в десятидневный срок.
Финальной точкой является выдача сертификата. Его можно использовать:
- При непосредственной покупке недвижимости, оплатив ее часть.
- Если Вы оформили ипотеку, то этими средствами можно погасить ее часть.
Перечень документов, необходимых для участия в программе
Перед тем, как посетить государственные органы, отвечающие за присоединение Вашей семьи к «Государственной программе молодая семья» необходимо подготовить обширный перечень документации.
Документы, которые нужны для принятия участия в государственной молодежной программе:
- Свидетельства о рождении на детей.
- Трудовая книжка — для тех, кто трудоустроен на работу.
- Для военнообязанных — военный билет.
- Паспорта всех кто старше восемнадцатилетнего возраста.
- Свидетельство о бракосочетании семейной пары. (Не нужно матерям или отцам одиночкам).
- Информация из банка о том, что у Вас есть банковский счет.
- Подтверждение сколько зарабатывают члены семьи (справка 2-НДФЛ).
- Если Вы планируете покупать жилище в кредит, надо предоставить банковскую информацию об истории предыдущего кредитования членов Вашей семьи.
- Подтверждение необходимой для покупки жилья суммы, если оно не берется в кредит.
- Если кто-либо из Вашей семьи получает социальную помощь, необходимо предоставить документальное подтверждение этому.
- Данные о семейном составе.
- Документы о собственности на объекты недвижимости, имеющиеся у членов семьи.
- Предоставить подробные сведения о том, где проживала семья в течение пятилетнего периода.
- Подтверждение, что семья поставлена в очередь на жилье соответствующим государственным органом.
- Если Вы принимаете участие в других программах, необходимо предоставить подтверждение этому.
- Заявление на участие в «Государственной программе молодая семья 2017-2020». Подается в двух экземплярах. Оформлять заявление необходимо по утвержденной форме, которую можно взять на сайте.
Реализация государственной молодежной программы позволяет не только решить жилищную проблему многих семейных ячеек нашего общества, она также дает масштабный толчок развитию нашей строительной отрасли. В свою очередь это создание новых рабочих мест, улучшение жилищной инфраструктуры городов, и, как следствие, ускорение общего развития государственной экономики России в целом.
Последние изменения: Январь 2019
— условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.
Демографические проблемы в России начались давно. Поэтому и программа «Молодая семья» имеет долгую историю.
- В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
- До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
- Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
- До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
- С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.
Изначально проект «Обеспечение жильем молодых семей» был рассчитан до 2020 года включительно. Но в прошлом году его досрочно завершили. И с 2018 года работает новая программа господдержки молодых супругов, имеющих «квартирные» проблемы.
Какая программа действует сейчас
В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.
Другими целями правительственной программы являются:
- активизация строительного рынка;
- оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- увеличение производительности труда в строительной сфере.
Что обещает государство
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
- 30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% от средней стоимости жилья:
- для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
- для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).
Среднюю стоимость посчитают по формуле :
местный норматив стоимости 1 м 2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.Получаемые от государства деньги разрешается тратить :
- на внесение ;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.
Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:
- 42 м 2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
- 18 м 2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).
Условия программы Молодая семья
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям :
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса) :
- Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
- Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
- Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
- Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
Пакет документов
Примерный перечень бумаг, необходимых для включения в список участников программы, таков:
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Если с помощью государственной денежной выплаты семья собирается гасить часть ипотечного займа, то дополнительно предоставляются:
- кредитный договор с банком;
- справка о сумме (об остатке) непогашенного должником долга;
- выписка из Реестра – о регистрации права собственности на ипотечную недвижимость.
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
- билет военнослужащего;
- трудовые книжки трудоспособных членов семьи;
- (форма-9);
- (если семья собирается и его привлечь для решения жилищного вопроса) и т.п.
Заявление и документы подаются в местную администрацию или многофункциональный центр. Обоснованность требования и достоверность переданных гражданами бумаг проверяются чиновниками в течение 10 дней , после чего ими принимается решение:
- либо о включении семьи в программу;
- либо об отказе в этом.
О любом их этих вариантов решений заявители информируются в письменной форме. Отказ администрации включить их в программу обязательно должен быть мотивирован и разъяснен. Уведомление отправляется подателю документов в течение 5 дней после того, как в отношении него было принято положительное или отрицательное решение.
Детальные условия программы помощи молодым семьям разрабатываются на уровне регионального законодательства. Несмотря на то, что данный проект разработан на федеральном уровне, субъекты РФ софинансируют предоставляемые гражданам выплаты на жилье.
Их задача – соблюсти минимальные нормы, установленные центральной властью. В остальном они исходят из возможностей местного бюджета, а также собственного понимания, на каких условиях и в каком порядке можно получить государственную . В частности, они вправе корректировать:
- величину выплаты;
- перечень документов, предоставляемых претендентами на участие в программе;
- категории лиц, имеющих право на жилищное субсидирование;
- минимальный доход участников программы.
К участию в проекте подключены не все российские регионы. А те, что к ней присоединились, взяли на себя очень разные обязательства, которые им по силам. Это, в частности, можно проследить из представленной таблицы.
| Российский регион-участник | Размер жилищной выплаты | Куда обращаться с документами |
| Алтайский край | Не меньше:
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми (50% — на строительство дома) |
Орган местного самоуправления – по месту постоянного проживания молодой семьи. |
| Г. Брянск | Не меньше:
60% от ССЖ – для «бездетных» участников программы; 65% от ССЖ – для семей с детьми (в том числе, неполных). |
Районная администрация г. Брянска – по месту регистрации одного из супругов-претендентов. |
| Вологодская область | 200 000 рублей – бездетной семье. + 100 000 рублей – за каждого имеющегося ребенка. |
Областной департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. |
| Ивановская область
Магаданская область Республика Мордовия |
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми. |
Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области / республики. |
| Калужская область | Помимо стандартных выплат, предусмотренных программой, из средств регионального бюджета предусмотрены дополнительные выплаты молодым родителям:
5% от ССЖ — за 1-го малыша; 7% от ССЖ – за 2-го малыша; 10% от ССЖ – за каждого последующего ребенка (в том числе, и приемного). |
Уполномоченный орган — при муниципальных образованиях области. |
| Новосибирская область
Псковская область Республика Татарстан |
30% от ССЖ – для молодых супругов без детей;
35% от ССЖ – семейной пары или одинокого родителя с ребенком /детьми; 5% дополнительно – при рождении ребенка (с даты выдачи свидетельства о праве на выплату до перечисления ее на банковский счет). |
Орган местного самоуправления по месту жительства молодой семьи. |
- Читайте так же про : (полный перечень).
- Может быть полезной информация для владельцев сертификата на материнский капитал: .
Есть вопросы по данной теме? Задавайте нашему юристу через форму ниже или звоните по указанным ниже телефонам.
У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.
Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности. Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.
Давайте разберем, что за это время сделано. Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников?
Описание госпрограммы «Жилище»
Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.
Проект разделен на этапы. Нынешний разработан в 2010 году, утвержден постановлением Правительства РФ № 1050. Этот документ описывал условия действия мероприятий, источники финансирования, определял категории граждан, которым положены льготные субсидии.
Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2016-2020 годы.
Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП:
- Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
- Обеспечение жильем молодых семей.
- Стимулирование программ развития жилищного строительства в регионах.
- Обеспечение жильем отдельных категорий граждан.
- Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.
Таким образом, ФЦП была детализирована с целью повышения эффективности ее мероприятий. В том числе, она стала охватывать большее количество молодых граждан.
Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.
Что получают участники программы
Участие в мероприятиях подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей и граждан, установленных федеральным законодательством дает возможность указанным лицам на приобретение собственной квартиры с помощью государства на выгодных условиях.
Часть средств за них заплатит государство, а остальные участники программы должны найти самостоятельно. Это могут быть как собственные накопления, так и заемные ипотечные средства.
Государство предполагает финансировать от 30 до 35% стоимости покупки дома или квартиры для молодых семей. Для остальных участников подпрограмм так же выдается денежный сертификат на определенную сумму, которую они вправе потратить только на приобретение жилья. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.
В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.
Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.
В рамках подпрограммы по стимулированию развития жилищного строительства государство субсидирует субъекты РФ, муниципальные образования и юридические лица, получившие кредиты на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья экономкласса, строительство объектов социальной инфраструктуры, строительство автомобильных дорог в новых районах и пр. Сертификаты могут быть также выданы семьям с 3 и более детьми.
В рамках подпрограммы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан предполагается обеспечение жильем таких категорий граждан, как государственные гражданские служащие, работники органов прокуратуры, сотрудники Следственного комитета, работники аварийно-спасательной службы и т.д., а также предоставление социальных выплат на приобретение жилья молодым ученым. Кроме того, в задачи программы входит завершение строительства общежитий для студентов и молодых ученых; переселение граждан, проживающих в оползневой зоне Ингушетии, переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и другие социально важные задачи. Для целей этой программы государство ежегодно субсидирует «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и российские кредитные организации.
Целью подпрограммы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры является создание условий для приведения коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Мероприятия подпрограммы предусматривают софинансирование за счет средств федерального бюджета завершения строительства и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Какие цели ставит перед собой государство
Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных гражданах. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.
Коротко в Постановлении они изложены следующим образом:
- Создать выгодные условия для развития рынка доступного и комфортного жилья экономкласса.
- Сдерживание роста цен на жилье.
- Поддержание платежеспособного спроса на жилье.
- Увеличения объемов ввода жилья и развития строительной отрасли.
- Оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- Выполнение социальных обязательств государства по обеспечению жильем молодых семей и отдельных категорий граждан.
- Комплексное развитие территорий в целях жилищного строительства, в том числе обеспечение земельных участков инженерной, социальной и дорожной инфраструктурой.
Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодых семей до 35 лет, являются:
- военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
- сотрудники полиции, прокуратуры, следственного комитета;
- ученые;
- ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
- спасатели;
- граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городов, поселков, ЗАТО;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк»;
- граждане, признанные вынужденными переселенцами, выезжающие из районов Крайнего Севера;
- граждане, проживающие в помещениях, признанных непригодными, с высоким уровнем износа, проживающих в зоне Байкало-Амурской магистрали.
Решением Президента РФ или Постановлением Правительства РФ список льготников может быть расширен или скорректирован.
Речь в программе идет о домах и квартирах экономкласса!
Основные критерии отбора участников
Также к участникам могут быть предъявлены дополнительные условия, например платежеспособность, потому как молодой семье выделяется лишь часть средств на приобретение жилья, оставшуюся сумму они должны иметь на счету в банке или получить одобрение в рамках одной из кредитных программ банков.
Участники программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан должны лишь иметь соответствующее программе место работы или место регистрации в районах, указанных в плане мероприятий, откуда планируется переселение граждан.
Требования, предъявляемые к юридическим лицам, муниципальным образованиям и субъектам РФ также подробно изложены в уже указанном ранее Постановлении. Там же можно ознакомиться с критериями их отбора для участия в конкурсах для субсидирования.
Куда обращаться потенциальным участникам
Определившись со своими намерениями, гражданин должен прийти в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.
Кроме того, необходимо иметь с собой документы, необходимые для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.
Гражданам, которым жилье можно получить по долгу работы или службы нужно обращаться в соответствующий отдел на работе.
Часто задаваемые вопросы по участию в программе
В документах указывается, что мероприятия по обеспечению молодых семей жильем рассчитаны только на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.
Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста .
Согласно действующей федеральной программе, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
Более детальные условия участия расписаны в региональных программах, которые могут немного отличаться от федеральных в пользу граждан.
Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков. Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей — претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.
Достигнутые результаты
О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.
Тем не менее есть определенные успехи. Так:
- постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
- развивается ипотечное кредитование;
- объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
- модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
- постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.
Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге - 8 млн руб.
С полной уверенностью можно констатировать тот факт, что на сегодняшний день наиболее сложно решаемым вопросом является покупка собственного жилья. В особенности, это касается молодых семей, которые без сторонней помощи не имеют возможности обзавестись жильем. Так что же может предложить государство для поддержки данной категории населения, и предусмотрены ли какие-либо социальный выплаты на приобретение жилья молодой семье?
Особенности программы «Молодая семья» в 2019 году
Специально для того, чтобы помочь молодым семьям в реализации такого вопроса, как приобретение собственного жилья, правительство запустило социальную программу «Молодая семья» в рамках проекта «Жилище». Данная программа будет функционировать до 2020 года. Что же будет предпринято далее, пока остается неизвестным. Именно поэтому молодым семьям настоятельно рекомендуется воспользоваться подобной возможностью уже сейчас.
Отметим, что главная задача проекта - это содействие в получении собственного жилья молодыми семьями на льготных условиях. В соответствии с требованиями данной программы, построенное жилье продается по стоимости, которая является ниже среднерыночной (но не менее чем 80% от нее).
На данный момент, в связи со всем известными экономическими событиями, стоимость на м 2 жилой площади будет на уровне 35 000 рублей .
Исключительно все участники проекта вправе рассчитывать на государственную поддержку, то есть компенсацию семье части стоимости жилья, однако не более 30% от общей стоимости недвижимости .
Что же касается многодетных семей , то в соответствии с законом они вправе получить увеличенную дотацию на покупку жилья. Иные расходы погашаются за счет личных средств или же посредством оформления ипотечного кредита.
Преимущественными целями данной программы являются поддержка малоимущего населения, а также увеличение объемов строительства на территории РФ.
Изменения условий программы «Молодя семья»
Стоит отметить, что в 2017 году в условиях данной программы произошли некоторые изменения, в частности:
- Теперь владельцы сертификатов не имеют возможности предоставить документ непосредственно на любой стадии погашения ипотечного кредита. Денежные средства, которые были получены в процессе программы, нельзя использовать на погашение кредита.
- Новые участники проекта не получат возможность потратить данную социальную помощь на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Сертификатом можно будет воспользоваться исключительно для покупки первичного жилья или же для участия в долевом строительстве.
Разумеется, подобные нововведения спровоцировали огромное недовольство со стороны участников программы. Правительство уверяет, что данные изменения актуальны исключительно для молодых семей, которые оформили заявки для получения сертификата с 2015 года. Вполне вероятным является то, что жесткие требования в дальнейшем будут смягчены, однако достоверных сведений касательно данного решения правительство не дает.
Кто имеет право участвовать в программе «Молодая семья»?
Отметим, что программа «Молодая семья» в 2019 году будет доступна лицам, которым на момент подачи документов еще не исполнилось 35 лет . Более того, заявители должны иметь официальное трудоустройство . Уровень дохода непосредственно всех членов семьи должен быть достаточным для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Отметим, что его минимальный размер напрямую зависит от количества человек в семье:
- 2 человека - 21 621 руб.;
- 3 человека - 32 510 руб.;
- 4 человека - 43 350 руб.
Получить право воспользоваться данной программой имеют семьи следующих категорий:
- супруги, которые не имеют детей;
- супруги с детьми;
- одинокий родитель, который имеет одного и более ребенка.
Отметим, что заявители должны подтвердить потребность в улучшении своих жилищных условий. В частности, потребность может быть спровоцирована рядом таких причин:
- отсутствие собственного жилья;
- плохие условия проживания (к примеру, аварийное состояние жилой недвижимости, потребность в проведении ее сноса или реконструкции);
- недостаточность жилого пространства (в частности, если площадь составляет не более 18 м 2 в расчете на одного проживающего или же не соответствует требованиям, которые были установлены в каждом отдельном регионе).
Также действие данной программы предполагает использование и такого вида социальной помощи как объединение материнского капитала и оформление ипотечного кредита на покупку жилья.
Перечень документов, которые необходимы для оформления заявки
Учитывая тот факт, что перечень требуемой документации достаточно велик, времени на его сбор понадобится не много:
- трудовая книга каждого из супругов;
- паспорт каждого совершеннолетнего члена семьи;
- свидетельство о рождении детей;
- сертификат на получение социальной поддержки «Материнский капитал»;
- свидетельство о браке;
- действующее право собственности на жилье (при условии, если семья имеет таковое в наличии);
- справка, подтверждающая количество прописанных лиц;
- справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
- документ, полученный в результате проведения оценки личного имущества;
- военный билет;
- свидетельство на постановку в очередь для получения жилой недвижимости.
В пакет с документами необходимо приложить два экземпляра заявления на участие в программе, составление которых осуществляется исключительно по утвержденному образцу.
Стоит также обратить внимание, что сумма предоставляемой помощи зависит от числа проживающих в семье и наличия в ней детей . Каждая из выплат рассчитывается в индивидуальном порядке, а именно:
- Для семей, которые не имеют детей - 35% от общей стоимости жилья, которое приобретается.
- Семьи с детьми вправе рассчитывать на помощь, в размере 40% от приобретаемой жилой площади.
Контроль данной программы осуществляется на федеральном уровне.
Куда необходимо обращаться для участия в программе?
Для того чтобы воспользоваться правом участия в программе «Молодая семья», необходимо обратиться в органы территориального управления непосредственно по месту регистрации прописки. Как правило, это может быть департамент недвижимости города или же управление по жилищной политики.
Заявка, которая была принята сотрудником администрации, должна быть рассмотрена на протяжении 10 рабочих дней. После этого, заявитель получает письменное уведомление с принятым решением. В случае положительного ответа семья получает право встать в очередь и получает сертификат, который является фактом подтверждения выдачи субсидии.
Данный сертификат действителен только два месяца, поэтому его необходимо использовать сразу - отнести свидетельство в банковское учреждение для того, что открыть блокированный счет. Исключительно все денежные средства с данного банковского счета могут быть направлены на определенные нужды, которые будут прописаны в договоре.
