Военная ипотека для сотрудников полиции. Ипотека для сотрудников полиции

Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой.

Еще с 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД. По сравнению с военными, которые пользуются льготными ипотечными кредитами с 2005 года, у блюстителей порядка меньше возможностей для решения своих жилищных проблем. Но до сих пор специальной кредитной программы для данной категории заемщиков нет.

Впрочем, это не означает, что сегодня полицейские не могут рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья. Приобрести квартиру или дом можно с помощью целевых социальных выплат.

"Перечень социальных льгот для сотрудников полиции (в том числе при приобретении жилья) определен в законодательных актах, в частности, в Федеральном законе "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в Постановлении Правительства Российской Федерации "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации", где определены размер и порядок перечисления выплаты", – рассказывает директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова.

Согласно законодательству, социальная выплата может быть направлена исключительно на приобретение или строительство жилого помещения. Такую выплату сотрудник ОВД может получить только один раз за срок службы.

Деньги не для всех

На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.

Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет. Также право на выплату имеют и те, кто был уволен в связи с правом выхода на пенсию. Впрочем, пенсионерам деньги на жилье будут перечислены лишь в том случае, если они встали на учет для получения соцвыплаты еще в период прохождения службы в ОВД.

Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.

Служащие ОВД должны подтвердить, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть:

проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;
в составе их семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
проживают в коммунальной квартире;
проживают в общежитии и т.д.

Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек). Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами. Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для москвичей (2,25)); второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).

Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:

заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась;
копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние пять лет;
копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
копии свидетельства о рождении детей;
справку о стаже службы в ОВД;
копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.

С выплатой – в банк

Во многих случаях сумма единовременной выплаты оказывается недостаточной для приобретения нового жилья. Тогда одним из решений является ипотека: полученные от государства деньги сотрудник ОВД может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Первый вариант позволяет взять кредит на весьма привлекательных условиях. Сумма кредита будет значительно больше, чем та, на которую может рассчитывать заемщик с нулевым или минимальным первоначальным взносом. Кроме того, для многих ипотечных программ справедлива формула: чем выше первоначальный взнос – тем ниже процентная ставка.

Служащие ОВД относятся к категории заемщиков, для которых АИЖК предлагает программы кредитования, предусматривающие пониженную ставку. Так, в рамках программ "Новостройка", "Малоэтажное жилье" она уменьшена на 0,25% годовых. "При этом у заемщиков АИЖК остается право на получение и других дополнительных вычетов из процентной ставки по программам "Новостройка", "Малоэтажное жилье" (например, семьям, имеющим двух и более детей и др.). Таким образом, с учетом всех вычетов, ставка может быть понижена на 1,75% годовых", – подчеркивает Мария Полякова.

По ее словам, полицейские могут направлять средства единовременных жилищных выплат на покупку жилья по ипотечным программам без каких-либо ограничений: "Все действующие программы АИЖК предусматривают для заемщиков возможность использования целевых социальных выплат в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или на досрочное погашение кредита. Эта возможность распространяется и на сотрудников правоохранительных органов, получивших право на социальную выплату". По мнению экспертов Агентства, никаких затруднений такая схема не вызывает. В некоторой степени она сходна со схемой использования материнского капитала при ипотеке.

Однако если в работе с материнскими сертификатами банки уже накопили достаточный опыт, то процедура перечисления средств социальных выплат для сотрудников ОВД пока вызывает у них много вопросов. Многие банки заявляют о том, что ни разу не работали с заемщиками данной категории.

Сотрудники некоторых государственных служб, таких как ФСБ, МЧС и МВД, официально приравниваются к военнослужащим, поэтому часть из них имеют право приобретения жилой площади по военной ипотеке. Еще совсем недавно военная ипотека для сотрудников ФСБ и других служб была недоступна - специально для них велось строительство ведомственного жилья. Однако теперь военное кредитование позволяет стать счастливыми владельцами собственных квадратных метров и им.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Изначально в программу НИС могли вступить лишь военнослужащие-контрактники и офицеры. Однако с недавних пор на эту привилегию могут рассчитывать и некоторые сотрудники других ведомств, таких как ФСБ, МВД и МЧС.

При поступлении на службу сотрудник любой из этих спецслужб должен подать рапорт о своем намерении вступить в систему НИС и получить возможность приобретения жилья. С момента подписания документа на имя сотрудника открывается счет, на который будут поступать положенные ему средства. Через три года таких накоплений вполне хватит на то, чтобы внести первый взнос по военной ипотеке или же оплатить какую-то ее часть. Взносы по кредиту оплачивает не участник системы НИС, а государство.

Военная ипотека ФСБ обеспечивает в полной мере, то есть любой сотрудник этого ведомства может купить жилье в кредит. Немного иначе обстоят дела в МЧС и МВД. На ипотечный кредит для военных могут рассчитывать лишь сотрудники СВФ (военизированных формирований МЧС) и ВВ МВД. Все остальные, к сожалению, под условия программы не подходят.

Особенности оформления военной ипотека для сотрудников ФСБ

Право на получение военной ипотеки имеют все сотрудники ФСБ, пришедшие на службу не ранее 2005 года, при этом совершенно не имеет значения, есть ли у них в собственности другая недвижимость.

К преимуществам военного кредитования для сотрудников ФСБ можно отнести:

Возможность выбора типа квартиры, дома, района города и даже региона.
Возможность покупки жилья уже на четвертый год службы, а не через 20 лет, как было ранее.
Возможность приобретения квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, а также сотрудники ФСБ имеют право купить жилье в строящемся доме или вообще приобрести частный дом с земельным участком.

Особенности военной ипотеки для сотрудников МВД

Военная ипотека для сотрудников МВД имеет свои особенности. Она сводится к получению государственной дотации на жилплощадь. Для ее оформления сотрудник должен отвечать следующим параметрам:

Стаж службы в системе ВВ МВД должен превышать 10 лет.
Сотрудник обязательно должен нуждаться в улучшении жилищных условий, то есть он должен быть прописан в квартире, которая либо не пригодна к проживанию, либо в ней проживает тяжелобольной родственник, либо это квартира коммунального типа.

Военная ипотека МВД распространяется также и на тех сотрудников, которые были уволены в запас по достижении пенсионного возраста, а также на членов семьи полицейского, погибшего при исполнении.

К особенностям программы социального дотирования можно отнести тот факт, что сотрудники МВД должны выплачивать ипотечный долг исключительно за счет собственных средств. Государство лишь помогает им, выделив деньги на внесение первого взноса за жилье или на уплату части долга по уже взятым на себя обязательствам перед кредитной организацией.

Особенности военной ипотеки для МЧС

Военная ипотека для МЧС предполагает открытие счетов для сотрудников военизированных спасательных формирований. Остальные работники Министерства к данной программе отношения не имеют.

Если военная ипотека ВВ МВД подразумевает выплату единовременной дотации, то в случае с работниками МЧС дела обстоят иначе, ведь сотрудники военизированных формирований приравнены к военнослужащим и поэтому могут принимать участие в системе накопительного кредитования. Однако несколько отличий все же есть:

Для сотрудников МЧС оформление договора купли-продажи квартиры или дома занимает всего одну неделю, тогда как военнослужащие вынуждены ждать целый месяц.
Обязательным условием получения военной ипотеки для сотрудников МЧС является страхование здоровья и жизни, ведь эти люди подвергаются опасности каждый день.

Сотрудники МЧС, не попадающие под программу военной ипотеки, обеспечиваются жильем на иных основаниях.

На сегодняшний день ипотека для сотрудников МВД — прекрасная возможность обрести собственное жилье. Условиями этой социальной программы пользуются многие люди, которые давно мучаются в маленьких квартирах, где не хватает места ни родителям, ни детям. Еще в 2011 году было принято это положение законодательства РФ, поэтому сейчас оно активно применяется на практике. Особенности ипотеки для сотрудников полиции

Нужно заметить, что обращение в банк для участия в государственной программе не требуется. Она представляет собой единовременную выплату, которая используется для нескольких целей.

Приобретение квартиры;
Строительство дома.

Получается, что сотрудникам МВД перечисляются определенные денежные средства для улучшения жилищных условий. Разумеется, на иные цели суммы не перечисляются, поэтому не стоит надеяться на них. Этот факт заставил призадуматься, хоть и дал неплохие возможности полицейским.

Почему же все-таки ипотека?

Правда, разговор о единовременной выплате заставляет задуматься, почему люди снова выбирают систему кредитования. Действительно, ипотека для сотрудников полиции оформляется постоянно по единственной причине — не хватает средств на приобретение жилья.

Сумма выплаты оказывается недостаточной даже для покупки комнаты в коммуналке, поэтому семье приходится отправляться в банк для составления договора займа. В этом случае оптимально использовать предоставляемые средства для выплаты первоначального взноса, который позволит обрести комфортное жилье в подходящем месте.

Выплата доступна единожды

Кроме того, даже увеличение семьи никогда не позволит второй раз оформить выплату. О данном условии нужно помнить всем людям, которые неправильно распоряжаются денежными средствами. Хотя на обман не пойдет никто, так как для представителей порядка нарушение законодательства немыслимо.
Выгодная ипотека для сотрудников МВД Только не стоит путать подачу документов и получение выплаты. Дело в том, что при первом обращении может быть получен отказ. В этом случае человеку придется снова подготовить все бумаги и отправить их на проверку. Такое действие ни в коем случае не станет нарушением, поэтому на него можно пойти.

Условия оформления выплаты

Перед подачей документов полицейским следует уточнить все требования, которые позволят получить единовременную выплату. Они не так серьезны, как может показаться, но все-таки несоблюдение одного из пунктов заставит отказаться от идеи.

Срок службы в МВД не менее 10 лет;
Подтверждение неподобающих условий проживания.

Каждый из этих пунктов сложен. Не стоит свободно рассматривать их, так как в положении законодательства РФ есть несколько важнейших уточнений. После их учета удается полностью понять созданную программу, работающую в качестве единой системе улучшения жилищных условий полицейских.

Срок службы в МВД

На первый взгляд, 10-летний срок службы в МВД — наиболее понятное требование, которое выявляет достаточный стаж. Однако даже в этом моменте есть интересный нюанс. Им является возможность получения выплаты и после выхода на пенсию по выслуге лет. В результате этого сегодня даже после окончания службы человек сможет получить новую квартиру.

К тому же, законодательство не забыло и об участниках вооруженных столкновений. Слишком часто семьи теряют своих кормильцев, теряя все права на льготы. После 2011 года даже ближайшим родственникам погибшего, проработавшего в рядах МВД на протяжении 10 лет, удастся подать заявление на получение единовременной выплаты. Этот маленький пункт сильнее всего беспокоил население, ведь всем известно, насколько ущемлен такой слой населения.

Подтверждение неподобающих условий проживания

Проверка условий жизни сотрудника, подавшего заявление на получение единовременной выплаты, проводится в обязательном порядке. Не стоит думать, что этот момент остается без должного внимания, так как федеральная программа тщательно проверяется. При этом учитывается несколько пунктов, которые способны мгновенно подтвердить необходимость улучшения квартиры.

Наличие инвалида или больного;
Аварийное состояние здания;
Комната в коммуналке или общежитии;
Недостаток квадратных метров на членов семьи.

Правда, учет последнего пункта занимает слишком много времени, а также во многих случаях приводит к судебному разбирательству. Вследствие этого его не берут в расчет. Если же выявляется один из иных пунктов, можно уверенно говорить, что в скором времени будет оформлена ипотека для сотрудников полиции.

В нынешние времена даже бюджетные организации обеспечивают собственных сотрудников неплохими льготами. Для этого применяются разнообразные государственные программы, направленные на улучшение жилищных условий населения. Неудивительно, что ими люди пользуются постоянно, предпочитая отыскивать наиболее практичные шаги для приобретения собственной квартиры или строительства коттеджа где-нибудь в пригороде.

Сотрудники банка, проработавшие более года, берут ипотеку на выгодных условиях. Так как они получают зарплату на карту банка, участвуют в акциях и бонусных проектах, то оформляют кредит по минимальной возможной ставке.

Палка эта о двух концах: в случае увольнения сотрудника ставка по кредиту растет.

Ипотека работникам - способ сократить текучесть кадров.

Ипотека ВТБ для железнодорожников

ОАО РЖД образовало собственное предприятие по ипотечному кредитованию - Желдорипотека. Которое тесно сотрудничает с ВТБ.

Льготный кредит на приобретение жилья получают как молодые специалисты (до 30 лет), так и заслуженные работники. Главное условие - обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Молодые специалисты РЖД получают ипотеку на более льготных условиях, чем работники, проработавшие более 3-х лет

Молодые специалисты получают жилищные кредиты по сниженной ставке (в 2017 г. - 10,5%), без оплаты первоначального взноса; при рождении ребенка получают право на кредитные каникулы. Субсидия - до 8,5% (то есть молодой специалист РЖД гасит только 2% ставки ипотечного кредита).

Работники, проработавшие более 3 лет, получают кредит по обычной ставке, пользуются субсидией до 7,5%.

Срок ипотеки - до 25 лет.

Условия ипотеки для железнодорожников в ВТБ 24

Возраст - старше 19 лет;
Покупаемое жилье должно быть аккредитовано в Желдорипотеке;
Военный билет предъявляется всеми лицами призывного возраста.

Порядок оформления ипотеки для сотрудников РЖД:

Нуждающийся в улучшении жилищных условий работник подает руководству компании заявление об оказании корпоративной помощи.
Получив разрешение от руководства, сотрудник обращается в социальный отдел компании с просьбой о выдаче субсидии.
С сертификатом на субсидию претендент несет заявку на ипотечный кредит и пакет необходимых документов в ВТБ.
Заявка железнодорожника рассматривается в ВТБ в течение 2-3 дней. В случае одобрения работнику РЖД выдается справка, гарантирующая выдачу кредита.
Заявитель несет полученную в банке справку в социальный отдел своей компании, где ему оформляют субсидии и льготы.
Заявитель ищет жилье среди объектов, аккредитованных Желдорипотекой.

Так как субсидия рассчитывается и выдается работодателем, то для расчета параметров ипотеки сотруднику РЖД следует пользоваться официальным сайтом Желдорипотеки — www.zdi.ru

Главная страница официального сайта Желдорипотеки

Ипотека пенсионерам в ВТБ 24

Специальной ипотечной программы для пенсионеров в ВТБ нет. Кредит пенсионеры получают на общих основаниях. У работающего пенсионера шансы стать участником ипотечной программы выше, чем у неработающего.

В случае невозможности получить ипотечный кредит, частично компенсировать затраты на покупку жилья пожилой человек может, взяв потребительский кредит на нецелевые нужды (до 25000 ₽ на 5 лет).

Предельный возраст заемщика - 70 лет на момент погашения периода.

Ипотека иностранным гражданам в ВТБ

Граждане других государств оформляют ипотеку на общих условиях, но к ним предъявляются дополнительные требования:

Формально заявку на ипотечный кредит иностранец может подать, прожив на территории РФ 183 дня. Но чтобы иметь реальные шансы, нерезидент РФ должен иметь официальное трудоустройство, проработать в России не менее 3-х лет. Из них 6 месяцев - на текущем месте работы.
Претендент на ипотеку должен платить все полагающиеся налоги на территории РФ.
Необходимо иметь идеальную кредитную историю. Заявитель должен доказать, что брал кредиты в других банках (или в ВТБ) и исправно гасил их. Нет кредитной истории - нет кредита.
Масса разрешений - на пребывание на территории РФ, на трудоустройство и т.п.

Эксперты называют минимальную ставку, по которой выдаются ипотечные кредиты иностранцам, на уровне 12,5%. Первоначальный взнос обязателен (не менее 20%).

Джамшуд и Равшан заработали на ипотеку в России

Хотя условия кредитования иностранцев в ВТБ относительно либеральны (в других банках - ставка до 25%, первоначальный взнос - до 40%), эксперты считают, что мигрантам из ближнего зарубежья дешевле оформить гражданство РФ и получить ипотеку в качестве резидента, чем кредитоваться в качестве гражданина другой страны.

ВТБ 24 в пору своего существования делал поблажку для студентов, выдавая им кредит с возраста в 18 лет.

После слияния с ВТБ учащиеся ВУЗов и ССУЗов получают ипотеку на общих основаниях. С учетом того, что гражданину для участия в ипотечной программе предъявляется требование рабочего стажа как минимум в 1 год, серьезной дискриминации студенческой молодежи не произошло.

Ни специальной банковской, ни федеральной программы поддержки студентов нет. Чтобы получить льготное кредитование, студентам надо либо иметь право на использование материнского капитала, либо подпасть под действие специальной региональной программы.

Сначала - материнский капитал! Потом - ипотека

Насколько известно редакции, в РФ такая только одна. Она действует в Краснодарском крае и Ростовской области, и участвует в ней банк «Кубань Кредит».

Ипотека ВТБ для сотрудников полиции

Согласно Постановлению Правительства РФ №1223 от 30.12.2011 г. сотрудник МВД имеет право на единовременную субсидию на оплату ипотеки. Условие: срок службы в рядах сил правопорядка - не менее 10 лет. Кроме того, сотрудник должен доказать необходимость в улучшении жилищных условий, иметь хорошую кредитную историю.

Размер субсидии достигает 40% от величины кредита и зависит от выслуги и региона службы. При оформлении заявки на ипотечный кредит сотрудник полиции предъявляет в банк сертификат, подтверждающий его право на субсидию. Это позволит сотруднику полиции получить кредит по меньшей ставке, чем обычному соискателю, т.к. уверенность банка в платежеспособности клиента повышается.

Ипотека ВТБ для госслужащих

Программа ВТБ «Ипотека с господдержкой» ориентирована на работников органов государственной и муниципальной власти. Бюджетная субсидия может быть использована на погашение части долга по кредиту, или на первоначальный взнос, или на погашение части процентной ставки.

Размер субсидии зависит от региона и стажа работы на госслужбе и достигает величин, позволяющих оплатить покупку по официальным ценам:

семье из одного человека - 33 кв. м;
из двух человек - 42 кв. м;
из троих и более - по 18 кв. м на человека.

В абсолютных величинах субсидия не превышает 8 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, 3 млн. - для прочих регионов.

При оформлении ипотеки соискатель предъявляет банку сертификат, подтверждающий получение им субсидии, и получает реквизиты счета перечисления бюджетные средства погашение кредита.

Государство не только платит госслужащим зарплату, но и дает ипотечную субсидию

Ипотечную субсидию госслужащий может получить только один раз. Он должен доказать, что его семья нуждается в улучшении жилищных условий, представить ходатайство от своего начальника.

Предельный возраст участников ипотечной программы с господдержкой: